Erstbezug: Neubau-Stadthaus in Meiendorf, neu möbliert – 4 Zimmer, 115 m², Terrasse

Erstbezug! Zur Vermietung steht ein neu gebautes Stadthaus (Baujahr 2025) in einer ruhigen, grünen Wohnstraße in Hamburg-Meiendorf. Das Haus war noch nie bewohnt und ist komplett mit neuen, hochwertigen Möbeln ausgestattet – alles ist neu.

Auf ca. 115 m² Wohnfläche verteilen sich vier Zimmer, davon drei Schlafzimmer – ideal für Familien oder Paare, die Platz brauchen. Große Fenster lassen in allen Etagen viel Tageslicht herein und sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre.

Erdgeschoss: Im Eingangsbereich finden Sie einen Abstellraum und Platz für die Garderobe. Der Wohnbereich mit neuer, moderner Einbauküche öffnet sich zur Süd-West-Terrasse – perfekt für entspannte Abende. Ein Gäste-WC ergänzt das Erdgeschoss.

1. Obergeschoss: Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und zusätzlichem Stauraum.

2. Obergeschoss: Ein weiteres Schlafzimmer, ein modernes Duschbad, ein Arbeitsbereich sowie der Technikraum.

Insgesamt sind derzeit vier baugleiche, neu möblierte Stadthäuser im Erstbezug verfügbar.

Ausstattung:
• Erstbezug – Neubau, Baujahr 2025, noch nie bewohnt
• Komplett neu möbliert
• Neue, moderne Einbauküche
• 3 Schlafzimmer, Arbeitsbereich im 2. OG
• Badezimmer mit Badewanne, separates Duschbad, Gäste-WC
• Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
• Abstellraum im Eingangsbereich
• Terrasse in Süd-West-Ausrichtung
• Fußbodenheizung mit Wärmepumpe
• Kein Keller
• Bezug ab sofort möglich

Lage:
Das Haus liegt im Dompfaffenweg, einer ruhigen und grünen Straße in Meiendorf. Das Naturschutzgebiet Höltigbaum und der Volksdorfer Wald sind ganz in der Nähe. Meiendorf zählt zu den beliebten Wohnlagen im Hamburger Nordosten und grenzt an Volksdorf, Berne und Rahlstedt-Oldenfelde. Grundschulen und Kindergärten befinden sich in direkter Umgebung. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Einkaufsmöglichkeiten und der Wochenmarkt an der Hermann-Balk-Straße sind in ca. 5 Gehminuten erreichbar. Die A1 (Anschlussstelle Rahlstedt/Stapelfeld) erreichen Sie in ca. 7 Minuten. Mit dem Auto sind Sie in rund 20 Minuten in der Hamburger Innenstadt, mit der U-Bahn ab dem nahegelegenen Bahnhof Berne in ca. 29 Minuten.

Weitere Informationen:
Die Warmmiete beträgt 2.950 € monatlich. Die Kosten für Strom, Wasser und Heizung werden verbrauchsabhängig direkt mit den jeweiligen Versorgern abgerechnet. Der Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt.

Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!